מה צריך לדעת לפני התחלת פרויקט איטום?
לפני פרויקט איטום על מנת להתאים את סוג האיטום הנכון צריך לוודא את מצב התשתיות של המבנה,את מצב הגג ,הקירות החיצוניים ואת המצב הקונסקטיבי של המבנה וכך להתאים את סוג האיטום לפי מצב המבנה.
פרויקט איטום הוא אחת מהמשימות המורכבות והחשובות ביותר בתחזוקת מבנה. איטום לקוי יכול לגרום לנזקים משמעותיים במבנה, ולכן חשוב להבין את כל ההיבטים של הפרויקט לפני תחילת העבודה.
ראשית כל, תהליך האיטום מתחיל בהבנה מעמיקה של מצב המבנה. יש לבצע סקר מקיף של כל נקודות התורפה הפוטנציאליות, כולל בדיקה של מצב הבטון, איתור סדקים וחללים ובחינה של שיפועי הניקוז הקיימים. במקרים רבים, בעיות רטיבות נובעות ממספר מקורות שונים, כך שחשוב לזהות את כל מקורות החדירה האפשריים. במבנים קיימים, חשוב במיוחד להבין את ההיסטוריה של בעיות הרטיבות – מתי הן החלו, באילו תנאים הן מתגברות, ומה נעשה בעבר כדי לטפל בהן. במקרה של איטום חוזר, יש לבדוק את מצב האיטום הקיים ולהחליט האם יש צורך להסיר אותו לחלוטין או שניתן לבצע איטום נוסף מעליו.
גם תנאי הסביבה המקומיים משפיעים על בחירת שיטת האיטום המתאימה. באזורים עם גשמים מרובים, למשל, יש צורך במערכת איטום חזקה במיוחד עם יכולת התמודדות טובה עם כמויות מים גדולות. באזורים עם קרינת שמש חזקה, חשוב לבחור חומרי איטום שעמידים בפני קרינת UV. בבניינים הממוקמים באזורים עם מי תהום גבוהים, יש צורך בפתרונות איטום מיוחדים שיכולים להתמודד עם לחץ הידרוסטטי מתמשך.
כמו כן, יש מקום לשקול שיקולים מהותיים נוספים. ראשית, יש להתחשב בסוג המשטח המיועד לאיטום – גג, קירות חיצוניים, מרתף או חדרים רטובים. לכל אחד מאלה יש דרישות ייחודיות משלו. שנית, יש לקחת בחשבון את התקציב העומד לרשות הלקוח ואת משך העמידות המצופה של האיטום. שלישית, יש לבדוק את היתכנות התחזוקה העתידית של מערכת האיטום.
לבסוף, תזמון העבודה הוא גורם קריטי בהצלחת פרויקט איטום. העבודה חייבת להתבצע בתנאי מזג אוויר מתאימים – לא בזמן גשם או בתנאי לחות קיצוניים. בהתאם לכך, יש גם לקחת בחשבון את זמני הייבוש הנדרשים של חומרי האיטום השונים ולתכנן את העבודה לפי זמנים אלו. היבט נוסף שיש להתחשב בו בהקשר של תזמון העבודה הוא תיאום עם כל הדיירים. הרי, ככל שהאיטום מתבצע בבית משותף, יש לתאם את מועדי הביצוע עם כל הדיירים ולקבל את כל האישורים הנדרשים מראש מוועד הבית.
